Saiba como evitar 4 tipos de infiltrações na construção civil

As infiltrações representam uma das principais origens da patologia na construção civil. Afinal, a umidade e água caracterizam um elemento extremamente danoso para as estruturas.

Lembra aquele velho ditado que afirma que “água mole em pedra dura, tanto bate até que fura”? Muito desse ditado é verdade por conta do poder corrosivo da infiltração. Dessa maneira, para aumentar a vida útil das construções, é importante para os profissionais saberem como lidar com a infiltração. Portanto, saber o que é, quais os locais mais comuns em que ocorrem infiltrações, quais são os principais tipos e como identificar a origem da infiltração é essencial.

Com a finalidade de responder a essas questões, fizemos este artigo. Saiba mais e evite que este problema acometa sua obra. 

O que é infiltração?

A infiltração pode ser definida como a ação que algum fluido obtém ao permear por espaços vazios presentes em um objeto sólido. Dessa maneira, podem ocorrer infiltrações em diferentes tipos e em quase todas as áreas científicas.

Na construção civil, a infiltração ocorre pela presença e percurso de água em corpo sólido, como estruturas de concreto (pilares, vigas ou lajes, por exemplo). Contudo, vale destacar que qualquer elemento pode sofrer com a infiltração.

Essa infiltração pode ocorrer por diferentes motivos, como por contato direto das estruturas com água da chuva, vazamentos da rede hidráulica, ausência de elementos de vedação, entre outros.

Desse modo, a ação da água sobre essas superfícies desprotegidas permite que ela escoe e ocupe os espaços vazios, até que saia por algum lugar. Portanto, um vazamento que se inicia no teto pode ‘brotar’ próximo ao rodapé. E, durante todo o percurso, o vazamento faz seu estrago, comprometendo a estrutura e reduzindo a sua vida útil.

Uma das causas das infiltrações está na má execução da fase de cura do concreto, que deixa verdadeiros vácuos nos elementos de concreto, que propicia a infiltração de água, especialmente em áreas molhadas ou molháveis. Outro ponto é a não inserção de manta de vedação em lajes de cobertura.

Locais mais comuns para aparecer infiltrações

Entre os locais mais comuns para aparecer infiltrações, destacamos:

• Infiltrações na parede;
• Infiltrações no teto;
• Infiltração em laje;
• Infiltração teto de apartamento;
• Infiltração causado por vizinho;
• Infiltração em banheiro.

As paredes são locais comuns de infiltração pois estas costumam ligar o piso do térreo à laje. Dessa maneira, se o processo de revestimento não for bem executado, a umidade do solo subirá pelas paredes, gerando uma parede repleta de mofo — situação muito recorrente em residências pelo Brasil.

Além disso, as paredes são locais por onde passam as tubulações hidráulicas. Desse modo, qualquer problema com o encanamento gera uma adversidade de infiltração nesses elementos.

O teto e laje são outros elementos que costumam apresentar problemas de infiltração. O teto, quando há problemas no telhado. A laje, quando há problemas de revestimento ou em áreas molhadas ou molháveis dos andares superiores, como banheiros, varandas, etc.

Por essa razão, apartamentos mal feitos ou mal conservados apresentam um grande problema de infiltração, pois a área do banheiro superior costuma infiltrar o teto dos apartamentos dos andares de baixo, gerando grandes transtornos.

Quais os tipos de infiltrações?

Os tipos de infiltração são: por pressão negativa, por intempéries, por condensação e ascendente por capilaridade.

1. Infiltração por pressão negativa

A pressão negativa, um tipo de umidade, é comum nas residências brasileiras. Ocorre por conta da falta de impermeabilização na fase da construção. Além disso, a infiltração por pressão negativa é muito comum em obras de prédios.

Nessa situação, a umidade do solo penetra nas paredes e vai subindo por elas. Para evitar isso, é necessário adicionar materiais como mantas e membrana.

2. Infiltração por intempéries

A ocorrência de chuva e a sua ação sobre as fachadas, paredes e telhados é uma das principais causas de infiltração. Quando a água da chuva encontra alguma brecha na vedação, ela se acumula na infraestrutura e, de forma gradual, gera uma infiltração.

A fim de evitá-la, é importante tomar medidas como: manutenção das telhas; instalação de calhas; cálculo da inclinação correta do telhado, de acordo com o material utilizado e uso de hidrofugantes nas fachadas.

3. Infiltração por condensação

A infiltração por condensação ocorre quando partículas de vapor entram em contato com uma superfície fria e retornam para o estado líquido. Dessa maneira, é mais comum em locais úmidos que emitem vapor, como casas com calefação e banheiros.

Essa infiltração é muito danosa, pois apresenta grande penetração nos poros de gessos e outros materiais de revestimentos, favorecendo assim a formação do mofo.

4. Infiltração ascendente por capilaridade

A impermeabilização inadequada do piso e no alicerce da construção provoca esse tipo de infiltração. Nesses casos, a umidade presente no solo é capaz de entrar na argamassa do concreto, e se infiltrando de forma gradativa por meio da capilaridade dos materiais. Além disso, podemos dividir as infiltrações em dois grupos: de fora para dentro e de dentro para fora.

As infiltrações de fora para dentro são causadas por fatores externos aos elementos, como chuva, umidade do solo, ação do lençol freático, entre outros.

Já as infiltrações de dentro para fora ocorrem por conta de vazamentos na rede hidráulica, ou ausência de revestimentos adequados em áreas molháveis e molhadas. Esses costumam ser os mais perigosos, pois, em muitos casos, passam despercebidos.

Como identificar a origem das infiltrações?

Para identificar uma infiltração, é importante compreender de onde ela vem. Conhecer a construção, saber onde estão as canalizações de água e esgoto é fundamental para um entendimento completo sobre sua provável origem.

Dessa forma, é recomendado que se aja por exclusão. Isso é, avaliar qual a provável origem da infiltração eliminando as possíveis opções. Um banheiro que apresenta uma infiltração deve ser testado com não uso do chuveiro, torneira da pia e vaso sanitário por alguns dias.

Quando a infiltração permanecer mesmo com a interdição de um desses elementos, então a infiltração causada por eles pode ser descartada e um novo ‘culpado’ deve ser procurado.

Caso um elemento seja interditado e a infiltração cesse, então você terá o responsável pela patologia.

A importância de acabar com infiltrações se dá para evitar os seguintes problemas:

• Corrosão das estruturas metálicas: a água contribui para oxidar o metal e, como essas estruturas são essenciais para a sustentação das edificações, podem levar à perda de segurança dos usuários do espaço;
• Mofo: acúmulo de fungos nas superfícies afetadas pela infiltração. Esses organismos liberam esporos e podem causar alergias graves nos usuários ou mesmo moradores do espaço afetado;
• Fissuras: pequenas fendas, que em geral não são visíveis, que permitem a entrada de mais umidade nos elementos construtivos;
• Trincas: fendas maiores que as fissuras, que expõe as estruturas de sustentação, causando um grande risco para a construção.

Ou seja, as infiltrações são um grande vilão da segurança e qualidade das construções. Por isso, é importante saber o que elas são, sua origem, como evitá-las. Sempre que uma surgir, não espere para agir! A ação preventiva, com reformas e reparos, contribui para que o problema seja sanado de forma rápida e não se torne uma dor de cabeça ainda maior.

Gostou do que leu? Então, saiba como utilizar corretamente calhas e rufos para evitar problemas com infiltrações e outras patologias na construção.